38 Коментара

1. Колъо каза:
   4 септември 2009 в 7:41

   цените на имотите вече скачат на горе, защото световната криза вече отмина

2. Калин каза:
   18 септември 2009 в 14:17

   Според мен пък това са спекулации на хората, опитващи се да изкарат някой лев от продажбата на овехтялата си къща или забравеното от Бога парче земя.

   Логично е като нямат пари хората, да продават/купуват на по-ниски цени.

3. Петър каза:
   5 октомври 2009 в 8:03

   Ограбването на народа в продължение на много години от една престъпна партийна клика и нейните креатури в по-ново време.Ограбените от народа и преразпределени средства са в размер на много милиарди лева.Ограбването стана и става по различни начини – спомнете си финансовите и стокови пирамиди от 90-те, хазарта, чрез цените на тока, парното, водата, телефонните услуги вкл.мобилни, банковите лихви и такси, увеличените данъци,такси,глоби, а в последните 4-5 години и чрез СТРОИТЕЛНО-ИМОТНАТА ПИРАМИДА.

4. dimitar каза:
   1 ноември 2009 в 19:30

   ima da padat oshte i to yako!

5. Пешо каза:
   11 ноември 2009 в 11:46

   Ще падат още поне година. Това е сигурно. Въпросът е с какви темпове ще падат.

6. спиро каза:
   22 ноември 2009 в 21:53

   ще паднат още около 20–25% след година

7. снежи каза:
   26 декември 2009 в 21:19

   Всичко е едно пране на пари от народа падат скачат цените и т.н.

8. Ал каза:
   9 януари 2010 в 15:44

   Очаквам 2011-12 цените на имотите да “полетят” надолу със 100-150%.Палнът на господата Ран-Ът,замалко няма да успее за България.Идва време,когато парите няма да струват нищо,какво остава за имотите…

9. Krisi каза:
   27 януари 2010 в 8:24

   Според мен реалната цена на жилищата в София е между 600-800 евро. Всички други цени на имотите е спекула и нереалност.

10. Eda каза:
    8 февруари 2010 в 17:30

    Имайки впредвид, че цената на квадратен метър е максимум 250евро за строителя, 600-800евро е луда цена.
    Дори вземайки впредвид скъпо купената земя, пак си идва почти 200%надценка.
    Това не е нормално, нормалното е до 30-35%надценка за продавача.
    Ама трудно ще падат имотите още ,особено в големите градове…за жалост.
    Ще паднат в селцата…

11. пепи каза:
    26 февруари 2010 в 19:23

    цените през 2010 ще спаднат средно за цялата страна между 10 и 20 процента но качествените имоти за сьжаление са голяма рядкост и се продават на цени по-високи от страни като Австрия и Германия което е смехотворно.

12. dari каза:
    16 май 2010 в 17:09

    Моя коментар е следния. Българина не знае да копува жилище не прави разлика между къща и апартамен години на ред е живял в панелни жилища ако изобщо може да се каже че това е жилище и до толкова е свикнал с “малкото си село” че не заменя за нищо на света малката си “кутийка” затова ще падат имотите нямя как една къща колкото и в окаяно състояние да е да се сравнява с един двустаен или тристаен апартамент и понеже такава е ситуацията спекулантите които уж разбират от имоти ще имат много работа.Никой на запад не живее в панелка освен ако не е крайно наложително за самия човек.

13. Захариева каза:
    6 юни 2010 в 11:12

    Цените на имотите ще продължават да падат,защото кризата в Европа сега започва,а изобщо не е отминала.За България се очаква кризата да продължи да се задълбочава до края на 2014 година.Пълна лудост е да смятате,че цените на имотите ще се покачат.Имотите в цялостен завършен вид в София и големите градове трябва да паднат до 350,400 евро на м2.Цитирам извадки от компетентни източници,европейски специалисти за Европа.В големите градове на някои развити Западно европейски страни,цените на имотите са по-ниски от тези в центъра на София.Естествено е брокерите и строителния бранш у нас да се опитват да заблуждават потенциалните копувачи!А за панелките,които сега собствениците се напъват да продават за около 50000 евро,просто трябва да забравят!Както и недвижимите имоти старо строителство!Нищо лично,но това е истината,колкото и да не се харесва на продавачите!

14. Димитрова каза:
    20 юни 2010 в 15:29

    Има допустим минимум за спадане на цените. Никой инвеститор няма да продава без пачалба, цени от 400 Евро на м2 няма да има в новото строителство, изключено. 250 Евро на м2 може и да струва строежа към момента, но знаете ли колко са допълнителните разходи на един инвеститор? Най- вероятно не, щом пишете подобни коментари.
    Моето предположение е, че може да се стигне до там инвеститора да продава с 30- 40% надценка, което си е в реда на нещата, но цени от 400 евро на м2 няма да има.

15. Георги каза:
    1 юли 2010 в 13:37

    Със сигурност “писачите” в блога са потенциални копувачи и много им се ще апартамент 50кв.м. да си купят за 20000 EU.Да, ама не…
    Едва ли ще има някой ненормален да се съгласи на такава сделка.
    Просто ще спре предлагането, а като се увеличи търсенето цените автоматично ще скочат нагоре

16. Таня каза:
    17 юли 2010 в 9:25

    Георги,отвори сайтовете за имоти и виж предлагането.Аз търся имот за моя син.Двамата с него живеем на чиста площ 70 кв.м.Предстои му сватба и искаме да си купи самостоятелен имот,А познай при тия цени,лихви,грозни барутници ,огромна идеална част по общи части,дали ще се реши да предприеме нещо,реалноста да стане клиент на ЧСИ е много голяма.Докато цените не се върнат на стойностите от 2001/2год никой разумен човек няма да скача с главата надолу в пустото.

17. димитър каза:
    24 юли 2010 в 16:37

    не знам кой от къде черпи информация но виждам цени и по 330 евро на м2 аз лично съм си харесал за 500 евро и се опитвам да сключа сделка може и да греша но сега е момента за покупка

18. Милена каза:
    13 август 2010 в 8:38

    До всички в блога. Моля, пишете без правописни грешки. Отчайващо е да четеш икономически коментари от евентуални купувачи, продавачи и/или брокери написани толкова неграмотно!

19. S. каза:
    11 септември 2010 в 20:31

    Какво значение имам , как пишат? Имало правописни грешки! Явно не сте за този форум. Важно е какво пишат, а не колко грамотно се изразяват. Определено цените няма да падат повече. Всяко нещо има предел. Всяко нещо има край. В момента много имоти се продават под тяхната себестойност.

20. Лили каза:
    17 септември 2010 в 19:26

    Към тези, които мечтаят цените да станат 250 е/кв м.Опитах се продам една вила, но се отказах - не съм нито продавач, нито купувач. Имам опит с цените. Правих основен ремонт 98 г, застроена площ - 30 кв м на 2 етажа . При първоначална цена 17 х, в абсолютно завършен вид, вкл сондаж, помпи, ВиК,покрив, изолации, дренажи, такси на банките….. - крайната цена стана 48 х евро.А умрелите нервни клетки покрай разправията с майстори - идея нямат за какво става дума тия, които не са строили.Никой не дава толкова пари и аз просто се отказах да опитвам да я продавам.

21. Jijo каза:
    23 октомври 2010 в 10:25

    Цените ще падат,докато почне да се купува!А ще се купува ,когато обикновените хора имат достатъчно пари за това!За сега не свети в близко бъдеще да забогатеят!Затова и ще падат цените докато настъпи равновесие в предлагането и търсенето!За сега основно се предлага,и много рядко се купува!

22. Nuclear Winter каза:
    26 октомври 2010 в 16:24

    Точно така е. Няма пари - няма пазар, елементарно е. За да има пари трябва да има работа и заеми от банки срещу нормални като за ЕС лихви. Никой не е идиот да се връзва на подобно лихварско обирджийство. А колкото до предлагането , в момента е почти никакво, защото продавачите искат да продадат мизерната си бърлога и да станат милионери. Е, няма как да стане. Панелките са почти аут, ЕПК-тата - едно голямо мизерно село също. Остава новото строителство, което пък плащаш въздуха и е нормално да паднат цените, плащаш 50 квадрата, получаваш реални 50 квадрата, както е ЕС.В момента се забелязва изчаквателна тенденция от продавачите, смятайки че цените ще се повишат, но ще останат излъгани и в по-късен етап и няма да вземат и това което биха могли в момента, защото както колегата по-горе е казал - светлина не се задава отникъде и парите няма да почнат да падат от небето.

23. Svetla каза:
    4 ноември 2010 в 12:41

    Господата “строители”, които толкова много се пръкнаха през последните години, дали могат да направят реалната себестойност на м.кв. застроена площ? И 250 евро/м.кв. им е много като знам какъв циганьор им работи на обектите с гръмкото име на знаещи “строителни работници”. Стаите са по 10-12 кв. Че това уважаеми си е площ на коридор. За хол с трапезария ти броят 20м.кв. Че панелките са с по-добро разпределение. Лошо строителство, а високите цени са абсолютно нереални. За бързото забогатяване господа е важно да знаете системата на “палачинката” :). Съдвата си знае работата, кожодерите рано или късно си плащат :)))

24. Пешо каза:
    12 ноември 2010 в 11:33

    Моята версия е по-реалистична. До една година ще има голямо земетресение и каквото остане, ще се продава на доста високи цени, ако въобще остане нещо.

25. инна каза:
    17 ноември 2010 в 22:25

    тази прогноза е на психично-болен и не вярвам някой да се върже Желая на всички радост щастие и усъществими мечти.Бъдете оптимисти и се радвайте на живота и не обръщайте вниманите но този форум .Чао и късмет и любов на всеки бъдете щастливи и се обичайте!

26. Просто наблюдател каза:
    23 ноември 2010 в 23:21

    Прочетох всички коментари до момента и ясно се вижда че преобладава мнението за това че цените са високи към момента. Което на свой ред идва да покаже че, общественото мнение е с нагласата за по-ниски цени т.е. че цените ще падат. Нека Ви припомня какво беше в бума на покупките на имоти. Преобладаващото обществено мнение тогава показваше, че хората купуваха имоти, защото вярваха че имат стабилна работа и могат да си позволят да изплащат изтегления заем т.е. цената не беше толкова определящ фактор колкото е днес. Икономическата теория ни учи че когато има търсене по-голямо от предлагането цената се повишава. Когато има предлагане по-голямо от търсенето цената намалява. Така до като се стигне до пазарно равновесие. От тук и следва извода, че когато хората се чувстват по-сигурни на своята работа т.е. доходите на които разчитат са стабилни и самият човек е положително настроен към своето обозримо бъдеще би си купил всичко от което има нужда. Попитайте своите близки и приятели дали според тях цените на имотите ще падат и ще получите отговор на въпроса. Обществените настроения уважаеми сънародници движат всичко в нашия живот. Желая успех и благополучие на всички.

27. Коко каза:
    24 ноември 2010 в 16:54

    Наблюдател,бих ти стиснал ръката!Да срещна едно мнение на трезвомислещ човек. Всичко друго е спекула!

28. венелин каза:
    26 ноември 2010 в 17:13

    Цените ще падат-панели Варна София-250-300 евро в зависимост от състоянието.Нови 400.Реалноста се връща и няма как да се преобърне спекулата

29. иво каза:
    21 януари 2011 в 14:44

    Докато 80% от брокерите заблуждават продавачите и умишлено ги карат/надъхват да искат високи цени, трудно ще се оправи системата. Те имат интерес от високи цени за да имат и високи комисионни.
    От друга страна няма обяснение, как за абсолютна съборетина с паднал покрив с 500 м2 двор може да се иска 25000Евро в място с черен път в гъз.. на географията.

    Толкова е объркана системата, че няма скоро да се оправи, но цената твърдо без оправдание върви надоло колкото да не им се иска на няккои спекуланти.
    Очаквам средно спадане с около 45% от сегашните цени и тогава пазара ще се стабилизира.

30. Цветанов каза:
    27 януари 2011 в 22:25

    вижда се че падат и ще продължат и тази година

31. kani каза:
    29 януари 2011 в 16:57

    Бе може спокойно да се цитира поговорката :
    “На гол гъз ,чифте пищови!!!
    Това е и имотният пазар у нас!!!

32. Dina каза:
    14 април 2011 в 6:44

    Z8hBRR You’ve hit the ball out the park! Inceidrble!

33. Автобусни почивки в Турция каза:
    27 май 2011 в 14:33

    Супер статия :))) За първи път влизам тук и искам само да ви поздарвя за труда- яко местенце сте си спретнали тук и с удоволствие ще наминавам по често :))

34. Kose Bose каза:
    31 май 2011 в 14:43

    Тук има доста ясен анализ:

    http://stroimedia.bg/news/index.pcgi?material_id=3005

35. Реалист каза:
    12 септември 2011 в 10:12

    Вече почти в краят на годината се вижда,че с малки изключения(когато продавачът е притиснат),цените се задържаха на нивото от 2010 г .с тенденция към покачване на старото тухлено строителство.
    Тенденция към евентуално спадане има при новото(но некачествено) строителство и по-старите панели.
    За стабилизирането има роля и банковият сектор,който облекчи получаването на кредити…

36. ранни записвания 2012 в Турция каза:
    17 ноември 2011 в 23:09

    о да да, със сигурност ще паднат поне още малко, то няколко години наред се само падат

37. Реалист каза:
    28 ноември 2011 в 7:34

    Аз изкам да отбележа само, че не може цените на автомобилите, храните, горивата или каквото и да е в БГ - са еднакви или почти се доближават до тези в Европа, а цените на недвижимите имоти са 2 пъти или 3 пъти по-низки…Според мен тази тенденция няма да се задържи още дълго така…Още повече, вижда се, че Еврото тръгва на долу, т.е. ще има инфлация, а всички знаем, че при такава ситуация само златото, други ценности и недвижимите имоти запазват стойноста си и поскъпват значително…

38. Прогноза всякаква каза:
    28 ноември 2011 в 14:18

    Здравейте,икономисти,анализатори,финансисти и т.н…..
    Чета с любопитство писанията ви и не мога да схвана,защо желаното при българина се счита винаги за реално…Някой искал да купи на 200Е м2,друг искал да продаде на 2000…Прекрасно!Всеки живее с мечтата си..Но един прекрасен ден се събужда и…
    Сега по същество,но четете внимателно,защото няма да повтарям;)
    Да ви е честита новата две иляди и ..найста година!
    Очаква ни стабилизиране и леко покачване на старото и КАЧЕСТВЕНО ново тухлено строителство.
    Спад на панелите и съмнителните “нови” тухли..ЕПК-то ще се задържи по-близо до тухленото строителство,но не със същите цени.
    Естествено ще има и изключения,при хора,които са “притиснати” да продават.
    Ако обаче еврото изчезне по Коледа..;)
    На кого ще му пука какви са цените на жилищата?!

Твоят коментар